新竹縣竹北市光明二街81巷65號11F/14F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 20.3 萬/坪 × 76.97 坪
權狀坪數76.97 坪
主建物38.15 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.97 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪76.97 坪
土地坐落 縣華段 473 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.5
光明二街中位 21
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比光明二街中位 低 3%比竹北市 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 1F/14F 5房2廳4衛 · 72.06 坪 50.2 萬/坪總 3,620 萬 2019-10-16 2F/14F 3房1廳2衛 · 69.81 坪 20.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 76.97 坪 21.1 萬/坪總 1,620 萬 2014-12-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.81 坪 18.8 萬/坪總 1,310 萬 2014-12-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 72.06 坪 24.8 萬/坪總 1,788 萬 2014-12-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.81 坪 16.2 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 76.97 坪 17.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 69.81 坪 16 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。