新竹縣竹東鎮中興路四段892號7F/7F
2017-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 13.3 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.16 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹中段 624 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 26%比中興路四段中位 低 27%比竹東鎮 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段900巷63弄31號 31.5 萬/坪 中興路四段1030巷46弄4號 18.6 萬/坪 中興路四段730之3號 26.4 萬/坪 中興路四段928巷23號 21.6 萬/坪 中興路四段1042巷27號 15 萬/坪 中興路四段900巷62弄7號 12.3 萬/坪 中興路四段1042巷29號 21.9 萬/坪 中興路四段752號 34.5 萬/坪 中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.5 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.2 萬/坪 中興路四段1042巷19號 15.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。