新竹縣竹東鎮中興路四段892號4F/7F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 14.8 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.16 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹中段 624 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18
中興路四段中位 18
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 18%比中興路四段中位 低 18%比竹東鎮 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。