新竹縣湖口鄉明德街81號11F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 29.7 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物16.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 光華段 283 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 16.2
明德街中位 16.1
湖口鄉 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 83%比明德街中位 高 84%比湖口鄉 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為陽台加窗戶。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 27.5 萬/坪總 1,360 萬 2025-03-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 29.6 萬/坪總 980 萬 2025-01-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2024-07-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 27 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-23 1F/14F 0房0廳1衛 · 67.2 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2021-04-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.3 萬/坪總 665 萬 2021-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 15.4 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。