新竹縣湖口鄉廣興街102號3F/5F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 31.3 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物11.07 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 56-2 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 23.8
廣興街中位 13.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 32%比廣興街中位 高 125%比湖口鄉 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-4%
2026 年推估624 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 28.9 萬/坪總 480 萬 2021-12-16 6房0廳6衛 · 34.16 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 23.9 萬/坪總 397 萬 2021-03-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.5 坪 21.2 萬/坪總 434 萬 2021-03-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 23.7 萬/坪總 394 萬 2021-03-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 21 坪 24.1 萬/坪總 507 萬 2021-03-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 21 坪 21.3 萬/坪總 447 萬 2021-02-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.5 坪 25.6 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。