新竹縣竹東鎮北興路三段262號6F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 30 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物21.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 64%比北興路三段中位 高 88%比竹東鎮 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,315 萬
-14%
2026 年推估1,132 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-09 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.07 坪 17 萬/坪總 686 萬 2019-08-02 4F/12F 3房2廳1衛 · 43.07 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2019-07-01 12F/12F 3房2廳1衛 · 43.77 坪 18.2 萬/坪總 733 萬 2019-01-16 6F/12F 3房2廳1衛 · 43.77 坪 18.5 萬/坪總 745 萬 2018-11-04 11F/12F 3房1廳1衛 · 43.77 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2018-09-16 7F/12F 3房2廳1衛 · 43.77 坪 17.6 萬/坪總 713 萬 2018-01-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.77 坪 18.9 萬/坪總 742 萬 2017-05-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.77 坪 18.3 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。