新竹縣竹東鎮北興路三段262號12F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 18.2 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物21.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價628 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.3
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比北興路三段中位 高 13%比竹東鎮 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+81%
2026 年推估1,330 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。