新竹縣寶山鄉竹安二路38巷6號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,102 萬 15.8 萬/坪 × 196.92 坪
權狀坪數196.92 坪
主建物172.35 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 196.92 坪
└ 主建物 172.35 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 204.08 坪
0 坪204.08 坪
土地坐落 華安段 464 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.4
竹安二路中位 16.2
寶山鄉 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比竹安二路中位 低 2%比寶山鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,102 萬
+42%
2026 年推估4,408 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,482 萬
每月月付92,971 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。