新竹縣竹北市臺元二街12號8F/16F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,900 萬 24.8 萬/坪 × 625.87 坪
權狀坪數625.87 坪
主建物263.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 625.87 坪
└ 主建物 263.12 坪
└ 公設等 362.75 坪
土地持分 145.26 坪
0 坪625.87 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價12,900 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.9
臺元二街中位 23.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比臺元二街中位 高 5%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,900 萬
+47%
2026 年推估18,954 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。