新竹縣竹東鎮公道路558號2F/10F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.3 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物14.47 坪
公設比55.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
公道路中位 17.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比公道路中位 低 13%比竹東鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+67%
2026 年推估954 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。