新竹縣湖口鄉廣興街102之1號1F/5F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 30.7 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物11.12 坪
公設比40.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 56-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
廣興街中位 13.9
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 高 121%比湖口鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
+1%
2026 年推估581 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。