新竹縣芎林鄉文富街90號9F/13F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 17.7 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物22.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價656 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.5
文富街中位 22.1
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 7%比文富街中位 低 20%比芎林鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交746 萬
+61%
2026 年推估1,205 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.2 萬/坪總 775 萬 2020-01-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2018-12-12 0房0廳2衛 · 45.72 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 698 萬 2017-06-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.5 萬/坪總 703 萬 2017-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2017-03-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。