新竹縣芎林鄉文富街90號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.4 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物25.15 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.5
文富街中位 22.1
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比本棟中位 高 60%比文富街中位 高 19%比芎林鄉 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+80%
2026 年推估1,977 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.2 萬/坪總 775 萬 2020-01-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2019-01-23 9F/13F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 17.7 萬/坪總 746 萬 2017-11-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 698 萬 2017-06-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.5 萬/坪總 703 萬 2017-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2017-03-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 16.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。