新竹縣寶山鄉雙豐二街76號2F/7F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.8 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物24.46 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 17.3
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 78%比雙豐二街中位 高 75%比寶山鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-8%
2026 年推估1,368 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2018-11-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 21.6 萬/坪總 958 萬 2017-11-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2017-01-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2017-01-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2017-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.3 萬/坪總 772 萬 2017-01-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。