新竹縣竹北市嘉豐北路26號11F/23F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 33.1 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物10.59 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價657 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比嘉豐北路中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+103%
2026 年推估1,600 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（131 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/23F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 59.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-31 10F/23F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 45.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-03 12F/23F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 59.3 萬/坪總 1,438 萬 2023-06-26 18F/23F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 67 萬/坪總 1,328 萬 2023-01-16 6F/23F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 52.9 萬/坪總 1,336 萬 2021-10-31 10F/23F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 41.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-24 10F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 35.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-14 10F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 32.2 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。