新竹縣芎林鄉金獅七街39號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 26.4 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物81.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 金獅段 1006-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 36.8
金獅七街中位 26
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 28%比金獅七街中位 高 2%比芎林鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+36%
2026 年推估3,268 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期111年5月18日，權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。