新竹縣芎林鄉金獅七街39號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 39 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物81.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 金獅段 1006-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.8
金獅七街中位 26
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 6%比金獅七街中位 高 50%比芎林鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+6%
2026 年推估3,773 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。