新竹縣竹北市興隆路五段37號7F/8F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.6 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物16.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 隘興段 739 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.2
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比興隆路五段中位 低 31%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+103%
2026 年推估2,030 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 48.68 坪 42.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 63.31 坪 45 萬/坪總 1,980 萬 2019-10-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 44.27 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-19 6F/8F 1房2廳1衛 · 44.27 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-31 5F/8F 2房2廳1衛 · 44.27 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-27 7F/8F 2房2廳1衛 · 44.27 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2016-10-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 44.26 坪 20.3 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。