新竹縣竹北市溪州路221巷53弄22號5F/9F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 37.1 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物23.8 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 溪洲段 620-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.5
溪州路中位 25.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 低 1%比溪州路中位 高 45%比竹北市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+8%
2026 年推估1,690 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。