新竹縣竹東鎮中山路38號6F/14F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 22.4 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物28.86 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 杞林段 1 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.3
中山路中位 19.7
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 16%比中山路中位 高 14%比竹東鎮 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+65%
2026 年推估1,958 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 28.5 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-20 13F/14F 4房2廳4衛 · 110.98 坪 12.4 萬/坪總 1,360 萬 2017-06-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2016-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 18.5 萬/坪總 925 萬 2015-11-21 6F/14F 4房2廳3衛 · 52.91 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2015-04-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 18.1 萬/坪總 917 萬 2015-03-29 0房0廳0衛 · 50.87 坪 26 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。