新竹縣湖口鄉新化街8號4F/5F
2015-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 15.1 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物18.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 信勢段 86 地號
價格拆解
成交總價474 萬
扣車位後房價474 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.5
新化街中位 15.9
湖口鄉 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比新化街中位 低 5%比湖口鄉 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2+1房多一彈性空間
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 28.5 萬/坪總 940 萬 2021-12-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2021-11-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2021-01-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 18.8 萬/坪總 590 萬 2015-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 14.5 萬/坪總 477 萬 2015-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2015-06-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 14.3 萬/坪總 471 萬 2015-06-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 15.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。