新竹縣竹北市博愛街535之8號5F/10F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.3 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物25.22 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 站前段 161 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.6
博愛街中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比博愛街中位 低 25%比竹北市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。