新竹縣竹北市博愛街535之8號9F/10F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 18.2 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物25.23 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 站前段 161 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.6
博愛街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比博愛街中位 低 16%比竹北市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交826 萬
+105%
2026 年推估1,691 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-04-20 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 17.1 萬/坪總 813 萬 2018-03-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2015-02-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 17.9 萬/坪總 815 萬 2014-09-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2013-10-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2013-03-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 14.9 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。