新竹縣竹東鎮中興路四段1008號8F/13F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物32.62 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 竹中段 972 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.4
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 43%比中興路四段中位 高 22%比竹東鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,386 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 24 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 82.22 坪 15.1 萬/坪總 1,240 萬 2021-08-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 82.22 坪 13.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2016-07-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 15 萬/坪總 817 萬 2015-03-22 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2014-10-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 16 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.6 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.3 萬/坪 中興路四段1042巷19號 17 萬/坪 中興路四段587、589號 5.7 萬/坪 中興路四段1030巷46弄22號 26.5 萬/坪 中興路四段1010號 18 萬/坪 中興路四段1030巷46弄11號 20 萬/坪 中興路四段63號 9.1 萬/坪 中興路四段972號 17.1 萬/坪 中興路四段900巷7號 25.2 萬/坪 中興路四段730號 32.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。