新竹縣竹東鎮中興路四段1008號12F/13F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 817 萬 15 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物32.62 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 竹中段 972 地號
價格拆解
成交總價817 萬
扣車位後房價817 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.4
中興路四段中位 18
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 3%比中興路四段中位 低 17%比竹東鎮 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 24 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 82.22 坪 15.1 萬/坪總 1,240 萬 2021-08-01 2F/13F 0房0廳0衛 · 82.22 坪 13.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2015-03-22 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2014-10-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 16 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。