新竹縣竹北市文忠路105號3F/5F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 27.5 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 翰林段 74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.2
文忠路中位 27.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比文忠路中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+47%
2026 年推估1,271 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含後段增建其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.21 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-09 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.21 坪 36.4 萬/坪總 990 萬 2022-03-10 5F/5F 9房0廳9衛 · 31.5 坪 39.2 萬/坪總 1,235 萬 2021-11-20 2F/5F 6房0廳6衛 · 31.5 坪 29.2 萬/坪總 920 萬 2018-04-26 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.21 坪 30.3 萬/坪總 825 萬 2017-11-30 2F/5F 6房0廳6衛 · 31.5 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2016-07-05 5F/5F 9房0廳9衛 · 31.5 坪 33.1 萬/坪總 1,043 萬 2014-10-08 3F/5F 6房0廳6衛 · 31.5 坪 22 萬/坪總 692 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。