新竹縣竹東鎮長春路三段137號12F/12F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 13.5 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物15.51 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.3
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 19%比長春路三段中位 高 12%比竹東鎮 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交311 萬
+28%
2026 年推估398 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 0房0廳0衛 · 118.82 坪 27.4 萬/坪總 3,260 萬 2023-09-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2023-03-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2021-11-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 12.5 萬/坪總 288 萬 2020-05-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 12.3 萬/坪總 286 萬 2019-10-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2018-06-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 10.9 萬/坪總 368 萬 2016-12-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 11.3 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。