新竹縣竹東鎮長春路三段137號5F/12F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.9 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物22.94 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.3
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比長春路三段中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+88%
2026 年推估691 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。