新竹縣竹北市莊敬六街29號13F/21F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.8 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物30.15 坪
公設比44.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.3
莊敬六街中位 21.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比莊敬六街中位 低 18%比竹北市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+105%
2026 年推估2,201 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。