新竹縣竹北市縣政二路南段70號9F/17F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.5 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物17.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價808 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比縣政二路南段中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+102%
2026 年推估1,916 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（142 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。