新竹縣竹北市光明六路東一段249號2F/15F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.1 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物25.59 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 16%比光明六路東一段中位 低 19%比竹北市 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-16 9F/15F 0房0廳1衛 · 48.81 坪 22.7 萬/坪總 1,108 萬 2019-12-18 9F/15F 0房0廳1衛 · 48.81 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-27 6F/15F 1房1廳2衛 · 48.81 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2014-08-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.1 萬/坪總 1,031 萬 2014-05-02 3F/15F 1房0廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2013-11-12 5F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-19 10F/15F 3房2廳1衛 · 48.81 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。