新竹縣竹北市光明六路東一段249號6F/15F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物25.59 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比光明六路東一段中位 高 0%比竹北市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+103%
2026 年推估2,208 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-16 9F/15F 0房0廳1衛 · 48.81 坪 22.7 萬/坪總 1,108 萬 2019-12-18 9F/15F 0房0廳1衛 · 48.81 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2014-08-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.1 萬/坪總 1,031 萬 2014-05-02 3F/15F 1房0廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2013-11-12 5F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-19 10F/15F 3房2廳1衛 · 48.81 坪 20.7 萬/坪總 1,010 萬 2012-08-31 2F/15F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 18.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。