新竹縣竹東鎮中豐路三段110號12F/12F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.2 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物25.82 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.8
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比中豐路三段中位 低 11%比竹東鎮 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+81%
2026 年推估717 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-05-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2016-10-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.27 坪 9.8 萬/坪總 383 萬 2016-06-29 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.04 坪 10.9 萬/坪總 425 萬 2014-04-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 9 萬/坪總 345 萬 2013-12-04 12F/12F 3房1廳1衛 · 38.57 坪 9.3 萬/坪總 358 萬 2013-09-12 12F/12F 3房1廳1衛 · 71.84 坪 5.3 萬/坪總 380 萬 2013-04-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 7.6 萬/坪總 299 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。