新竹縣竹北市文采街133號3F/5F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 29.3 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物6.24 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 3 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 翰林段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24.7
文采街中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 19%比文采街中位 高 36%比竹北市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+15%
2026 年推估311 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 8.62 坪 60.3 萬/坪總 520 萬 2024-07-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 47.6 萬/坪總 410 萬 2022-11-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 34.5 萬/坪總 322 萬 2021-03-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 33.1 萬/坪總 285 萬 2020-09-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 8.5 坪 29.4 萬/坪總 250 萬 2020-04-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 23.4 萬/坪總 218 萬 2019-02-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 21.8 萬/坪總 188 萬 2018-01-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 21.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。