新竹縣竹北市中泰路10號8F/8F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物24.88 坪
公設比39.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 站後段 64 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.8
中泰路中位 13.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比中泰路中位 低 3%比竹北市 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+76%
2026 年推估934 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2023-06-04 8F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 23.4 萬/坪總 718 萬 2023-01-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 20.5 萬/坪總 655 萬 2021-03-16 4F/8F 7房0廳7衛 · 52.48 坪 20.5 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-10 4F/8F 3房1廳2衛 · 29.2 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2020-06-07 4F/8F 7房0廳7衛 · 52.48 坪 19 萬/坪總 996 萬 2016-11-30 3F/8F 4房2廳2衛 · 47.56 坪 12.5 萬/坪總 593 萬 2016-07-04 4F/8F 7房0廳7衛 · 52.48 坪 19.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。