新竹縣竹東鎮民族路50巷8號8F/8F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物20.22 坪
公設比41.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 重光段 736 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.8
民族路中位 12.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 10%比民族路中位 高 2%比竹東鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+89%
2026 年推估946 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-11 5F/8F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 13.6 萬/坪總 521 萬 2013-03-13 4F/8F 2房1廳2衛 · 38.41 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2013-03-13 5F/8F 2房1廳2衛 · 38.41 坪 11.7 萬/坪總 425 萬 2013-03-13 6F/8F 2房1廳2衛 · 38.41 坪 9.9 萬/坪總 379 萬 2013-03-13 7F/8F 2房1廳2衛 · 38.41 坪 12.8 萬/坪總 458 萬 2013-03-13 8F/8F 2房1廳2衛 · 38.41 坪 13 萬/坪總 457 萬 2013-03-13 1F/8F 2房1廳2衛 · 27.6 坪 11.4 萬/坪總 314 萬 2013-03-13 2F/8F 2房1廳2衛 · 30.54 坪 11.8 萬/坪總 359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。