新竹縣竹北市嘉豐北路30號12F/23F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 751 萬 29.4 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物10.74 坪
公設比38.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價751 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價601 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.2
嘉豐北路中位 34.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比嘉豐北路中位 低 16%比竹北市 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交751 萬
+103%
2026 年推估1,524 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 3F/23F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 69.9 萬/坪總 1,358 萬 2025-09-25 20F/23F 1房2廳1衛 · 24.85 坪 78.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-21 5F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 44.3 萬/坪總 1,146 萬 2021-11-12 3F/23F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 34.2 萬/坪總 332 萬 2021-01-17 5F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 29.4 萬/坪總 760 萬 2020-07-27 6F/23F 1房2廳1衛 · 24.85 坪 33.1 萬/坪總 726 萬 2020-07-27 8F/23F 1房2廳1衛 · 24.85 坪 36.6 萬/坪總 795 萬 2020-07-02 5F/23F 1房2廳1衛 · 25.86 坪 30.4 萬/坪總 699 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。