新竹縣竹北市嘉豐南路二段76號4F/10F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物18.98 坪
公設比46.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 家興段 414 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 37.9
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 52%比嘉豐南路二段中位 低 10%比竹北市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+103%
2026 年推估1,709 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。