新竹縣芎林鄉三民路238號8F/11F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 25.4 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物21.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 金獅段 738 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價858 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 2%比三民路中位 高 83%比芎林鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,013 萬
+34%
2026 年推估1,354 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：民國111.3.20簽立不動產買賣權利讓渡書，成交價格1050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 37.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-08-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 22.6 萬/坪總 990 萬 2024-01-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 35.4 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 29.6 萬/坪總 1,705 萬 2023-09-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 35.2 萬/坪總 1,683 萬 2023-09-14 11F/11F 2房2廳2衛 · 68.63 坪 18.4 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。