新竹縣湖口鄉民生街3巷26弄3號5F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.4 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物22.75 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 南湖段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
民生街中位 15.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 14%比湖口鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+50%
2026 年推估571 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。