新竹縣湖口鄉民生街3巷26弄3號1F/5F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.3 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物22.75 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪28.31 坪
土地坐落 南湖段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.4
民生街中位 15.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比民生街中位 低 15%比湖口鄉 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+6%
2026 年推估399 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。