新竹縣竹北市文信路219號8F/9F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物27.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 翰林段 1200 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.8
文信路中位 26
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 36%比文信路中位 高 35%比竹北市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,578 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 28.5 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 70.06 坪 25.9 萬/坪總 1,815 萬 2019-01-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 21.1 萬/坪總 1,355 萬 2017-07-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 70.06 坪 21.4 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-31 0房0廳0衛 · 84.62 坪 47.4 萬/坪總 3,150 萬 2013-10-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 69.32 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2013-07-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 25.9 萬/坪總 1,340 萬 2013-06-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 24.3 萬/坪總 1,255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。