新竹縣竹北市日興一街16號7F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.7 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物14.41 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價690 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.9
日興一街中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比日興一街中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+76%
2026 年推估1,499 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 37.8 萬/坪總 1,358 萬 2021-08-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 41.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 28 萬/坪總 858 萬 2020-10-31 10F/14F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2020-10-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-10-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 30.1 萬/坪總 910 萬 2020-10-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 28.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。