新竹縣竹北市光明六路東二段385號16F/20F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.7 萬/坪 × 105.98 坪
權狀坪數105.98 坪
主建物47.21 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.98 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 58.77 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪105.98 坪
土地坐落 永興段 450 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 3%比光明六路東二段中位 高 14%比竹北市 2013 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。