新竹縣竹北市新泰路92號2F/10F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 12 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物66.27 坪
公設比19.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 站後段 32 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.8
新泰路中位 18.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 19%比新泰路中位 低 34%比竹北市 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有機械車位1個
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-19 6F/10F 3房1廳2衛 · 87.86 坪 19.2 萬/坪總 1,690 萬 2022-02-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.18 坪 17.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 15.5 萬/坪總 665 萬 2019-11-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 14.8 萬/坪總 637 萬 2017-06-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 87.86 坪 13.8 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-30 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2013-05-24 5F/10F 5房2廳2衛 · 87.86 坪 9.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。