新竹縣竹北市福興一路88號20F/27F
2013-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,746 萬 22.6 萬/坪 × 88.24 坪
權狀坪數88.24 坪
主建物41.23 坪
公設比45.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.24 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪88.24 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,746 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比福興一路中位 高 5%比竹北市 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為預售屋且讓渡權利人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。