新竹縣關西鎮大德街111巷3號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.3 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物60.25 坪
公設比9.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 東安段 434-18 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大德街中位 16.5
關西鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大德街中位 低 1%比關西鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+15%
2026 年推估1,338 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款615萬建物價款545萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。