新竹縣竹北市勝利十一路262號22F/23F
2024-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 25.3 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物7.71 坪
公設比50.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.2
勝利十一路中位 23
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 9%比勝利十一路中位 高 10%比竹北市 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-4%
2026 年推估430 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。