新竹縣新豐鄉學府街72巷2號4F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 21.7 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物15.63 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價488 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.5
學府街中位 26.3
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比學府街中位 低 17%比新豐鄉 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 38.1 萬/坪總 900 萬 2023-04-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2023-02-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2018-08-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.7 萬/坪總 689 萬 2018-07-14 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.37 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2018-07-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 26.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 26.5 萬/坪總 673 萬 2018-04-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 23.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。