新竹縣竹北市勝利八街一段395號2F/29F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 39.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物17.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 23.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 67%比勝利八街一段中位 高 62%比竹北市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+46%
2026 年推估2,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。